小區(qū)停車遭“暗算” 物業(yè)要不要“買單”？
來源： 江南都市報 | 日期： 2024年12月20日 | 制作： 肖琳琪 | 新聞熱線： 0791-86849110
法院：物業(yè)管理存在疏忽，應(yīng)承擔(dān)三成修車費
江南都市報訊 周澤涵、全媒體記者李巧報道：愛車停在小區(qū)路面停車位內(nèi)，車后擋風(fēng)玻璃居然碎裂了，車子停放在監(jiān)控盲區(qū)也看不出肇事者是誰……近期，家住贛州市某小區(qū)的趙先生遇到的糟心事讓他煩心不已。更讓他不滿的是，自己的車明明是正常停放在小區(qū)內(nèi)，且按時繳納物業(yè)費、停車費，這1000元的修車費為什么不由物業(yè)承擔(dān)？12月4日，贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院審理認(rèn)為，考慮到物業(yè)公司并非實際侵權(quán)人，物業(yè)公司所要承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)按照其過錯程度計算，承擔(dān)30%的賠償責(zé)任。
據(jù)了解，業(yè)主趙先生頭一天將轎車停放在小區(qū)路面停車位后便回家休息了，等到第二天晚上來到車子旁邊卻發(fā)現(xiàn)車后擋風(fēng)玻璃碎裂了。趙先生又氣又急，認(rèn)為是人為損壞，便立馬報警。更糟的是，民警到達(dá)現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)車輛停放的位置處于攝像頭盲區(qū)，無法查明原因。
趙先生很是委屈，自己向來按時足額繳納物業(yè)費和停車費，車也是規(guī)規(guī)矩矩停放，物業(yè)公司卻沒管理到位，所產(chǎn)生的1000元修車費理應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。因雙方就車輛維修費用問題未能達(dá)成一致意見，趙先生便一紙訴狀將物業(yè)公司訴至法院。
贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院審理認(rèn)為，物業(yè)公司未提供證據(jù)證明其已盡到合同約定的管理責(zé)任，且在事后無法及時準(zhǔn)確找到肇事者，系日常管理中存在疏忽，導(dǎo)致業(yè)主遭受財產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。考慮到物業(yè)公司并非實際侵權(quán)人，所承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)按照其過錯程度計算，故酌定物業(yè)公司承擔(dān)30%的賠償責(zé)任。
值班編輯：傅藍(lán)天
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值班編委：鄭榮林